最近，上海市民倪先生反映他在不知情的情況下，可能買到了一套“兇宅”。

網上的售樓信息

(資料圖)

事情還要從頭說起，倪先生打算給老人買套養老房，當時中介推薦的這套房，無論是戶型還是價格，都讓自己和家人十分滿意。

而且說“房東急售”，愿意從掛牌價230萬元直降到215萬元，足足便宜了15萬元。

網上的售樓信息

倪先生稱，面對如此“實惠”的房子再加上中介營造了一種房子很搶手，跟別人搶房子的假象。自己甚至沒等踏入房子看一看，就支付了5萬元定金。

倪先生受訪

沒看到房子，倪先生心里總是不太踏實。

他和中介表示一定要看過房子后才會簽合同，看房這個再正常不過的要求，中介卻是一拖再拖。明明已經滿口答應了，第二天卻又推三阻四。倪先生詢問同樣掛牌了這套房子的另一家中介機構門店，對方答應得很爽快，當天晚上就可以上門看房。

為了避免“踩坑”，倪先生又問了第三家中介，對方給出了驚呆倪先生的信息：這套房子里死過人。

倪先生原本預計要買的房子

附近的鄰居，也證實了相關說法：這套房子曾發生過“非正常死亡”，并且亡者是在屋內死亡。

小區居民：

我一般性不去這個樓面的，死過人有陰影的，心里總歸有點怕的。之前是一個男孩租房子住在這里，好像是自殺的，燒什么東西熏死在衛生間里的。這件事有好幾年了，聽說是賭錢欠債才自殺的。

昨天（4月19日）上午，記者來到涉事房屋所在的小區，在涉事房屋門口看到旁邊鄰居家的門梁上，高高掛起了八卦陣。

鄰居家門口掛了八卦陣

居委會書記告訴記者，這棟樓在2018年時確實發生過意外事件，但具體的事件認定，他們并不清楚。

涉事房屋所在小區居委會書記：

2018年3月份的時候，派出所主動聯系了我們居委會稱，他們接到報案，說我們這棟樓里面可能有居民聯系不上，想讓我們居委和派出所一起過去看一下。破門進去以后，發現有一個人倒在那邊，后來有120和法醫一同進場了。

此外倪先生和家人還發現了這套房屋的另一個秘密：房子的房東就是付給定金的連鎖房產中介某門店的店長。

房屋定金的轉賬記錄也顯示，倪先生的定金就是轉給了門店店長本人。

轉賬記錄

中介工作人員也證實了倪先生的說法，但他表示房東對房子里發生過的事情并不知情。

附近的鄰居、其他房產中介還有居委工作人員都知道，而作為房東、同時也是房產中介公司門店的店長，怎么反而不知情呢？

面對眼前的這一切，倪先生已經無法相信這家房產中介。

他要求撤銷自己與中介

簽訂的居間合同

并要退還5萬元定金

雙方的溝通并不順暢，倪先生還報了警。目前，經過司法調解以及媒體介入，涉事中介已經將5萬元定金退還，并解除了居間合同。

目前，記者看到該套房屋在該涉事房屋中介的官網上已下架。

目前房源已下架

此事引發了不少網友議論：

有網友認為：如果是兇宅，中介必須提前告知買房者；

網友評論

有網友表示：買房是大事，不能只看價格；

網友評論

也有網友稱只要夠便宜，“兇宅”不是問題。

網友評論

你怎么看？

新民晚報（xmwb1929）綜合新聞坊、網友評論

延伸閱讀

女子買房被指“跳單”后遭威脅？中介否認：我才是受害人

近日，湖南長沙的胡女士向瀟湘晨報晨意幫忙記者求助稱，自己購買了一套二手房，但由于此前曾通過網絡平臺一中介看房，對方得知后則稱自己“跳單”，房門也被人貼上“還我中介費”“還我血汗錢”等紙條，還有人上門威脅她“最好悠著點”。胡女士稱，由于她剛搬家，近期也未與其他人起過糾紛，她猜測此事與房產中介有關。

4月2日下午，記者聯系到此前與胡女士聯系的房產中介伍某某。伍某某否認騷擾、貼紙條一說，還表示自己才是此事的受害者，“這個事情派出所已經介入了，她在我們這邊看了房子，這是屬于跳單的一個行為，我們已經走法律程序了，我們是走正規的法律流程，所以不存在這種（威脅）?！?/p>

女子購買二手房后遭“威脅”，門上被貼“還我中介費”

胡女士介紹，2022年11月初，她通過網絡平臺看中了位于長沙縣的一套二手房，便聯系房產中介看房，但因價格原因未購買。不久，她又看中了同小區的另一套二手房，便在平臺上聯系了長沙龍春房地產經紀有限公司（以下簡稱“龍春地產”）的一名女中介，兩人約定11月11日看房。

“等我到了以后，這個中介才告訴我，我想看的那套賣掉了，于是又帶我看了前一家中介帶看的那套?！焙空f，看完房后，她基于服務態度、專業水平各方面因素，還是通過前一家中介購買了這套房。2023年2月底，但正當她滿意地搬家時，卻多次遭人上門“威脅”，來人不僅“擂門”，還在房子上貼“還我中介費”等紙張，把她嚇了一跳。

房門上被貼紙

胡女士提供的照片顯示，2023年3月起，在她的新房門上，先后被貼過多張印有“還我中介費”“還我血汗錢”“胡某某還錢”等紙張。胡女士通過攝像頭清晰地拍下了貼紙的一男一女的樣貌。監控錄像顯示，3月14日晚8時許，一名長發女子掀開被紙張擋住的攝像頭對胡女士說：“你要是能看到監控，你最好悠著點，這個東西遲早要解決的。”

監控截圖

胡女士表示，因為剛搬家不久，除家人朋友外，連同事都還不知道她的具體住址，她近期也沒和任何人起糾紛。巧合的是，監控顯示，多人第一次上門的那天是2月27日，胡女士也剛好在那天收到了“龍春地產”中介發來的微信。

電梯監控

聊天截圖顯示，該中介在微信中稱：“我也沒有想到我帶你看的這套房子，你竟然跳過我買了，為了這套房子我跟你聯系也那么久了……我們都想盡可能的幫你跟房東溝通周末回來面談，可是你實在是一拖再拖，我還以為你是真的不喜歡，如果真的不喜歡也沒關系，但是我是真的沒想你會跳我們的單，而且你還是跟我簽了看房協議的，我們都是年輕人，都是出來謀生的都不容易，為什么要這樣做呢？”

微信聊天記錄

當事人已報警：認為我違法可以走正規法律程序

胡女士稱，看房時該中介確實讓她拿出一份協議，她看到對方也是女生，覺得“大家都不容易”，就簽下了。“她拿出一個表格，說是帶看的任務，讓我給他們簽一下”，但胡女士記得協議里“沒有任何條款”，看房過程中她也沒有給對方做過任何承諾。

“她說她現在有個視頻，就是她在帶看的時候問我是不是第一次看這套房子，我說是。她以這個為證據，說我確實是第一次在她那看，這個單就應該是屬于她的。”胡女士稱，因為在她到達后該中介才說出之前約好想看的房已經賣了，這讓她覺得自己“被套路”，對方“不太真誠”，因此當時她才沒有告訴對方這套房她已經看過了。

由于多次遭人上門威脅，胡女士已報警處理。胡女士稱，由于與該中介只有過一面之緣，她也不確定監控里的人是誰，但她猜測與龍春地產有關。不過截至目前，胡女士暫未從警方處獲悉上門威脅的人是否與龍春地產有關。

網絡平臺顯示，該房地產中介伍某某登記的公司為長沙龍春房地產經紀有限公司。4月2日下午，晨意幫忙記者致電龍春地產，該公司法定代表人安某證實，與胡女士聯系的中介伍某某并非該公司員工，該公司也從未做過二手房交易。安某猜測，可能是此前有員工使用公司的營業執照在58同城、安居客等網絡平臺開設了端口，離職后又將賬號信息出售以發布房源，才導致了此類事件發生，這種情況建議客戶直接報警處理。

中介信息

聊天截圖顯示，2月28日下午，胡女士給中介伍某某發去消息稱：“后面我也已經明確跟你說放棄了，那你們現在還帶那么多人來堵門是想要怎樣呢？”伍某某則回復稱：“我沒有找人堵你的門，打你電話不接，微信語音也不接，就我跟我之前那個帶你看房的同事去你家敲門，我們只是想當面跟你談一下這個事情怎么搞。”

伍某某還稱：“看房協議上面寫得很清楚，我們帶你看的房子，你現在跳開我們買了這個房子，按照協議你得賠償我們公司兩個點的中介費?！?/p>

聊天記錄截圖

對于對方的“跳單”一說，胡女士向記者表示：“對方如果認為我違法，可以走正規法律程序，而不是一而再，再而三上門威脅?！?/p>

聊天記錄截圖

房產中介否認騷擾、貼紙條：對方跳單，我們才是受害者

“如果她有證據，你可以讓她拿出證據去找貼條的人，不要打電話來找我。我跟派出所的人已經很明確地講了，不是我貼的?！?月2日下午，晨意幫忙記者聯系到房地產中介伍某某，伍某某否認騷擾、貼紙條一說，還表示自己才是此事的受害者?！斑@個事情派出所已經介入了，她在我們這邊看了房子，這是屬于跳單的一個行為，我們已經走法律程序了，我們是走正規的法律流程，所以不存在這種（威脅）?！蔽槟衬痴f道。

“我們在房子里也問過她確實是第一次看這個房子嗎，她也明確表示是第一次看。我們簽協議的時候也講過，這個房子您要是第一次看，我們就帶您看，如果不是第一次看，也可以提前告訴我們?！蔽槟衬潮硎?，他們并非無理取鬧，去年冬天他們帶胡女士看房子、跟房東談價格，前前后后也花費了時間、付出了勞動，現在遇到這樣的事，他們也感覺很不公平?！拔覀儽旧硪彩欠招袠I，也不希望跟客戶去鬧?！蔽槟衬尺€稱，他們多次提出希望與胡女士當面溝通解決此事。

對于登記的公司為“長沙龍春房地產經紀有限公司”一事，伍某某表示其公司只是掛靠在龍春地產名下，其并非龍春地產的員工。

湖南一房地產行業從業者分析，在此類事件中，如果當事人事先沒有與房地產中介簽訂相關經紀服務協議，那么作為消費者而言，有權利選擇哪家公司為其提供服務，但是如果在簽訂協議后再與其他中介公司聯系，那就違背了協議的約定，需要支付一定費用。“站在經紀人的角度來說，對方簽了協議又找了別人成交，相當于自己的勞動沒有被認可，會挫傷積極性?！痹搹臉I者表示，類似事件常有發生，雙方可以通過正規途徑協商解決。

湖南萬和聯合律師事務所李健律師表示，依據《治安管理處罰法》第四十二條規定，寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。因此此事可以通過公安機關報案處理。李健律師提醒，市民日常交易過程中要仔細審查簽署相關合同，掌握了解相關法律權責，這樣才能最大化避免相關糾紛發生。

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