中國寧波網記者 施文

據5月15日發布的相關招標預公示文件，北侖臨港經濟示范區即將啟動概念規劃和重點片區城市設計。

北侖臨港經濟示范區范圍，北至進港路、南至廬山路、西至沿山大河、東至巖河和大碶疏港連接線，總用地面積約15平方公里。

(相關資料圖)

同時，結合軌道站點、自貿區、重要交通節點等功能疊加區域，劃定三個規劃重點區塊，總面積約240公頃。

圖示如下：

結合預公示招標文件附圖及資規部門相關規劃文本標繪。

先說三大重點區塊：

上圖中，用地面積約188公頃的區塊1，由恒山路-巖河-黃山路-鳳洋一路-大港五路-鳳洋二路-大港中路-松花江路-泰山路-錢塘江路圍合而成。

區塊2，為富春江路-泰山路-甬江路-天目山路圍合區域，用地面積約30公頃。

區塊3，由鳳凰山路-甬江路-廬山路-富春花園東圍合，用地面積約22公頃。

其中區塊1的東側，有規劃軌交6號線黃山路站；南側，是軌交1號線松花江路站和博地影秀城；其東南角區域，有新碶中學、鉑寧府、楓丹新悅、花樣年華郡等公共設施、小區。

值得關注的是，此前相關規劃公示信息顯示，在鉑寧府北側，由鳳洋二路-大港五路-松花江路-大港中路圍合地塊，規劃了一所九年一貫制學校。

據資規部門圖示標繪。

另外，在區塊1北面，惠金佳園和太平洋名苑南側的向家地塊，前不久也公示了規劃調整方案，辟出4宗住宅用地，可建住宅體量25萬余平方米。

向家地塊調整后用地規劃圖。

區塊2的西南角、泰山路與富春江路交叉口，有規劃軌交6號線富春江路站。

區塊3的東南面，是拆除重建的新建類未來社區——橫楊未來社區。其中規劃了3所學校，包括要新建的廬南城市更新區配套學校，含15班規模幼兒園、30+24班規模九年一貫制學校；位于榮安花園南側，由原規劃42班大碶中學調整而來的24+30班九年一貫制學校；位于甬江南路和元寶山路交叉口的一所30班小學。

橫楊未來社區區塊調整后用地規劃圖。

此外，在北侖臨港經濟示范區范圍內的沿海永豐地塊，前不久其規劃調整方案也已批后公布，大部分現狀工業廠房將變成住宅用地，將打造集租賃住房、產業住區為一體的產業配套型青年社區。其中，也規劃了一所九年一貫制學校。

沿海永豐地塊調整后用地規劃圖。

預公示招標文件指出，隨著浙江自貿試驗區寧波片區建設、開發區（園區）整合，北侖區作為制造強區、外貿大區，承擔著新一輪全面對外開放的重要使命，也是浙江省全球先進制造業基地、寧波市全球智造創新之都建設的重要承載地。

當前，北侖區建設用地正在不斷地接近城市開發建設預警值，尤其是臨港經濟示范區，土地資源的制約要求區內的開發建設必須從新增建設用地轉向存量建設用地開發，從傳統粗放轉向高效集約，以尋求發展的新機遇。

同時，出于國內經濟增長點的新需求以及全球新一輪的產業變革的趨勢，各類新產業、新業態迅猛發展，對示范區內產業轉型升級、新興產業培育發展、空間環境塑造和配套設施標準等方面都提出了更新更高的要求。

此次北侖臨港經濟示范區概念規劃和重點片區城市設計，期望從臨港智造煥新發展、港產城深度融合、自貿區建設實踐和城市新形象塑造等角度作為突破方向，統籌各功能區塊的發展，深入挖掘土地開發潛力，全面提升產業承載能力和配套服務能力，精細描繪北侖臨港經濟示范區高質量發展的藍圖愿景，探索切實可行的實施路徑，為下步示范區的產業轉型升級、城市更新開發和城市品質空間塑造提供規劃指引。

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