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中國寧波網記者 施文

鄞州資規部門5月15日批前公示火車東站—潘火地段（仇畢JD13-03-34地塊）控制性詳細規劃局部調整方案。

這個地塊位于桑田南路與永達路交叉口東南側，西邊主要是現代商城、現代地板城等專業市場，還有3號線仇畢站、地鐵上蓋的高線未來小區，以及在售的鳴翠東著里；其南面是艾博爾婦產醫院，東南面為在售的華潤&軌交·映樾府。

地塊具體范圍為東至盛家河，南至規劃道路，西至桑田南路，北至永達路。

記者5月16日前往現場，通過航拍畫面可以看到，該地塊目前已經全部完成凈地。

調整后用地規劃圖。

擬規劃調整地塊航拍現狀。記者施文/攝

按照規劃，該地塊的用地性質由商住混合用地調整為純宅地，用地面積從原來的4.68萬平方米調整為4.57萬平方米，容積率仍為2.5，即今后可建造建筑面積約11.425萬平方米的住宅，綠地率由24%調整為30%，建筑高度確定為80米。

同時，擬將桑田南路道路紅線（地塊南東西向規劃道路-永達路段）進行優化調整，由原來的43米拓寬至52米，為道路改造預留空間。為解決地塊出入口交通，在東側規劃道路，擬跨河設置一條不少于9米寬的東西向公共通道。

據寧波市房產交易信息服務網所示，映樾府住宅備案均價約28482元/平方米（不含裝修），鳴翠東著里住宅備案均價約33700元/平方米（含裝修）。

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