3月1日，鎮海資規部門就《寧波市原機電園區（鎮海片）控制性詳細規劃（北片區）修編》草案作批前公示。

此次規劃修編所涉的范圍，北至中大河、南至鎮海大道、東至慈海南路、西至九龍大道，是機電園區的北片區，現狀多為廠房。

但在該片區外圍，近些年已經是居住小區林立。東面，在建有駱駝橋未來社區組成部分的軌交上河新境，以及長住的秋時皓月府、綠城的新桂沁瀾府等樓盤；北面，龍湖的酈城云邸交付不久；南面，萬科的超級大盤海上都會交付在即（住宅包括海映星洲、海映瀾庭）……

(資料圖)

同時，沿慈海南路，有軌交3號線二期在建；沿鎮海大道，有軌交7號線在建；沿九龍大道，則將建10號線即寧慈線（寧波至慈溪市域鐵路），同時，九龍大道還將建成為高架快速路。

在這樣的新形勢下，規劃指出，這個片區的發展目標及定位要作調整，空間布局及城市品質亟待提升優化。

規劃對該片區新的功能定位為：智創服務新高地、產城共融未來城。

片區規劃總人口規模為1.5萬人。規劃形成“一核服務兩片，雙軸聯動發展”的總體功能布局結構。

據規劃空間格局圖標注

“一核服務兩片”：依托通園路兩側建設配套服務區塊，營造商務、研發、文體、教育等配套完善的產業新城軟實力。

“雙軸聯動發展”：沿鎮海大道形成城市功能發展軸，聯動周邊區塊，融入整個區域的一體化發展中；沿通園路打造產城服務軸，聯動道路兩側融合發展。

從上面這張圖還可以看出，整個片區以通園路為界，東片定位為品質商住片，西片定位為產業研創片。

再來看一張用地規劃圖：

據用地規劃圖標注 點擊可放大查看

從用地規劃圖上的地塊用地性質可以看出，通園路以東的這一片，今后將主要以居住用地（含商住混合用地）為主，應該會矗起不少新樓盤。

特別值得關注的是，在東片的中心位置，由盛興路-桕墅方路-東開路-榮吉路圍合的地塊，是已經批復立項、估算總投資約26.85億元的鎮海區全民健身中心。據批復文件，其主要建設內容，為區級全民健身中心和運動公園建設工程。

在鎮海區全民健身中心的西側，規劃了一所九年一貫制學校。

通園路以西片區，除了現狀小駱花園一個居住小區外，其余絕大部分為工業、科研用地。

此次規劃期限，近期至2025年，遠期至2035年。

寧波晚報記者 周科娜

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