西安市蓮湖區金曹路西控301大院11棟建于20世紀五六十年代的房屋，因木質屋檐老化時有掉落。物業稱資金不夠，暫時無法維修。

住戶：

刮風下雨屋檐掉落

此前改造、修繕因“意外”停止

近日，小區90歲住戶張先生向華商報新聞24小時新聞熱線029-88880000反映，6月26日，小區一塊木質屋檐掉落，差點砸到樓下居民。

華商報記者在西控301大院看到，小區內的單元樓樣式并不統一。據張先生介紹，小區東側的樓房是原西安機械廠(現西安遠東公司)的職工樓，建成于1961年，屋檐全為木質。小區內11棟建成于20世紀五六十年代的蘇式建筑中，除301號樓的木質房檐換成紅色鐵質房檐外，其余10棟樓均為木質房檐且都有不同程度的破損。其中，318號樓的屋檐損壞最嚴重，部分已缺失。

318號樓住戶崔女士告訴記者：“6月26日那天下雨刮風，我在家聽見‘咚’一聲巨響，后來發現是房檐掉下來了，萬幸沒砸到人。”

“這么多年風吹日曬，房檐時有掉落，太危險了。”張先生說，“希望相關部門盡快完成老舊樓房的修繕。”

張先生告訴記者:“小區早在2009年就被蓮湖區政府確定為首批棚戶區改造小區，但民意調查時，因部分住戶不同意改造被擱淺。2019年，部分樓棟的木質房檐就出現老化掉落情況，物業從301號樓開始啟動對全小區的屋檐修繕，施工時因工人不規范操作導致觸電，屋檐修繕改造也因此停止。”

張先生說，此后居民向小區物業和社區反映過多次，每次都回復說解決，但一直沒有行動。

物業：

屋檐安全隱患確實很大

但目前沒維修資金

小區物業西安華弘西控物業管理服務有限公司的工作人員稱：“得知房檐掉落后，已第一時間派維修部到現場。老舊屋檐有很大安全隱患，但修繕費用大約需要300萬～400萬元，物業現在拿不出這么多錢。”

物業公司一王姓負責人說：“小區建設得早，沒有大修基金。”

棗園街道：

已上報給住建部門

正等待鑒定結果

記者致電西安蓮湖區政府，一工作人員稱，西控301小區相關事宜屬棗園街道辦事處負責。

6月28日上午9時許，棗園街道一工作人員回復說：“已多次督促物業公司將西控301大院上報為危房。去年接到群眾反映時，我們去現場勘察過，該小區的確存在危房，向住建部門報備后，一直未收到相關回復。近日，我們再次將西控301大院上報給住建局，只能等到住建局鑒定后再根據鑒定結果進行處理。”

記者搜索發現，去年4月，該小區居民就在人民網領導留言板上反映過相關問題。去年6月，蓮湖區政府回復，“經核實，遠東家屬院目前均未列入棚戶區改造計劃。經區住建局與棗園街辦聯合現場察看，甲樓大院和301大院部分房屋為五六十年代建筑，年久失修，存在安全隱患。針對該問題，棗園街辦已要求遠東西家屬區物業就小區老舊房屋向區住建局申請鑒定，并要求物業和社區做好安全管理，提醒住戶注意居家安全。”

蓮湖區住建局：

由房屋產權人或產權單位自費找第三方做鑒定

6月28日上午11時，記者致電蓮湖區住建局，該局城市建設科一工作人員了解情況后回復，“目前只有老舊小區改造，老舊小區改造的目的不是老房美化，而是為了提升居民生活質量。如果西控301大院的鑒定結果是危房，就無法被規劃到老舊小區改造的計劃內的，只能進行拆除。”

當日下午4時許，蓮湖區住建局房管科王姓負責人說：“確實收到過棗園路街道對西控301大院的上報。蓮湖區住建局負責全區房屋的安全，起督導作用。如果房屋要做鑒定，需由房屋的產權人或產權單位找第三方專業公司做鑒定，住建局是無法鑒定的，而且房屋鑒定并不是免費的。”

據該王姓負責人介紹，蓮湖區住建局會再次督促小區的產權單位對小區樓房履行自查義務。“產權單位自查之后，應將結果向街辦進行反饋，街辦排查發現房屋有問題后，我們會督促產權單位去進行安全鑒定，然后按照鑒定結果進行相應處理。如果產權單位不積極配合，住建部門會對不配合維護房屋安全的相關企業單位進行發函，如果發函無效，將對其進行約談或采取其他措施。”

蓮湖城市服務集團有限公司：

老舊房屋將以維修為主

已對11棟老舊樓房自查

6月29日，記者了解到，西控301大院的產權單位為西安蓮湖城市服務集團有限公司和其子公司西安華弘西控物業管理服務有限公司共同所有，因后者資金不足沒有能力解決，該小區的相關事宜由蓮湖城市服務集團有限公司負責。

西安蓮湖城市服務集團有限公司一工作人員回復稱，已了解到小區老舊房屋情況，將積極向上級單位報告，盡快解決小區老舊樓房的問題。

該工作人員說：“對于西控301大院的老舊房屋，目前將以維修為主，同時派出工程部門對11棟老舊樓房自查，依據自查結果決定是否進一步鑒定。如果發現樓房的實際居住情況嚴重影響到了住戶的人身安全，將立刻組織住戶進行搬離，然后按照相關規定對老舊房屋做出妥善處理并給予住戶搬離資金補助。”

7月3日，記者再次詢問該小區老舊房屋維修情況得知，目前還沒有新進展。 (華商報記者 付啟夢 實習記者 王煜鑫 )

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