最近韓國一直在上熱搜。

前兩天某個著名民調機構發布了一個《2023年度全球幸福感》調查報告，總共32個國家參與調查，結果韓國排名倒數第二，說實話，看到這個結果我確實有點驚訝，畢竟人家韓國好說歹說也是發達國家啊，怎么生活水平和幸福指數會這么低？

直到我看到另一個新聞，心中的疑惑才得以解開。

(資料圖片)

韓國首爾一個叫孔賢淑女士，她最近十分煩惱，等著用錢的她一年多前就把房子掛上了交易平臺，結果如今已經降價了15%，房子還是無人問津。

同樣煩惱的還有韓國的開發商，為了清理存庫賣掉房子，他們放出了許多大招，比如看房就送IPAD，買房就送金條，簽合同就奔馳帶回家，為了甩掉手里的鋼筋水泥，他們已經竭盡全力。

但能不能解決問題？我估計是不太行，因為韓國樓市現在正處于大暴雷的邊緣，積壓的矛盾絕對不是降價送禮就能解決的。

之所以會出現這樣的局面，那就不得不說起韓國著名的樓市大發明——全租房制度。

大家都知道，咱們國內乃至全世界其他地區，租房都是按月付租金，不管一個月是兩千、三千，反正一個月交一次，就算有押金也不會太離譜，最多是壓1-3個月的租金。

但天才的韓國人搞出了一個新發明，他們的房東對租房的人說，我不會收你一分錢的租金，房子免費住，你只需要給我繳納一筆押金，等到兩年后退房我全部還給你。

很多人一聽，還有這等好事，那韓國人的房子不是都可以免費住？按道理這樣生活水平肯定不低啊。

還是想得太簡單了！

聰明的韓國房東怎么會干這種虧本買賣呢？之所以他們愿意房子免費給別人住，主要有兩個原因：

1. 他們收的押金非常高，一般都會超過房子總價的50%。

2. 他們拿這筆押金還會去繼續做投資賺錢。

肯定又有人要問了，不對啊，別人租客如果拿得出總價50%的錢，為什么不直接拿2成去首付買房呢？很簡單的道理啊，因為貸款買房還要每個月還房貸，還要給銀行支付利息，年輕人嫌壓力太大，不愿意承受唄。

而且更現實的情況是，大部分年輕人也是拿不出這總價50%的押金的，為了早點上車住上免費的房子，基本都會去找父母、親戚湊點，或者更困難的就只能貸款借一筆錢。

這種租房模式在韓國運行了很多年，一直沒有出什么問題，因為韓國樓市一直處于上漲的趨勢，被其他國家稱為“不跌的神話”，一方面年輕人住上了免費的房子，另一方面房東也拿到了錢繼續搞投資，所以表面看起來經濟欣欣向榮，韓國也得以非常快的速度成為了發達國家。

但是這套租房制度也不是無懈可擊，他存在兩個巨大的隱患：

1.房東拿到租客的錢之后，會去繼續購買房產，然后以這樣的模式循環往復，泡沫越滾越大，我舉一個簡單的例子，一套總價100萬的房子，房客交了50萬的押金，房東拿著這筆押金可以首付20萬買2套房子，然后繼續把這兩套房子租出去，不斷地增加自己購買房產的數目。

之前有媒體做過曝光，韓國有一個房東通過這種模式購買了280套房子，由于房產數目過大，等到老租客到期之后，房東就只能用新租客的押金去償還老租客的押金，循環往復，不能有一個環節出現問題。

一旦第二個隱患出現，也就是房價開始下跌，那就意味著新租客的押金無法覆蓋老租客的押金，房東資金鏈開始出現問題，就只能被迫大面積拋售房產，從而繼續引發房價下跌，形成惡性循環，導致整個鏈條上280個租客的押金出現重大損失。

這就是當下韓國年輕人所面臨的住房壓力。

除了住房方面存在未知的風險，韓國普通人的衣食住行也都被巨頭企業壟斷了，去飯店吃個泡菜都是三星產的，你敢相信？只要是巨頭看上的生意，普通人根本沒有與之競爭的能力，這就導致韓國的創業環境一直不太友好，想當老板翻身也不是那么容易。

既然當不了老板，那就進廠打工吧，可年輕人又會面臨新的問題，那就是大部分年輕人進不了三星這樣的企業，只能去小企業工作，可小企業和大企業工資差距十分懸殊，很多年輕人一看這趨勢，就覺得沒意思，直接就不愿意出去工作了。

根據我查到的數據，韓國年輕人的失業率高居東亞第一，每四個年輕人中就有一個沒有工作，為什么？就是因為韓國很多小企業的工資太低了，他們寧可失業也不愿意去浪費時間。

在這種住房和就業的雙重壓力之下，韓國的結婚率和生育率雙雙暴跌，但這還沒完，韓國的女權運動也已經妖魔化了。

2017年關閉的激進女權社區Megalia，是一個性質非常嚴重的“仇男組織”，里面的言論過于血腥，看完讓人不寒而栗，可以這樣說，如果其他國家的女權還只是在為爭取男女平權而努力，那么韓國的極端女權就是想實現一個只有女性的世界。

面對韓國女權運動者的進攻，韓國男性并沒有像日本男性那樣選擇了躺平，他們硬剛到底，選擇用魔法對付魔法。

當韓國女性提出生育不應該只是女性的事的時候，韓國男性立馬表示贊同，并同時提出，服兵役也不應該只是男性的事，男女一切平等。

當韓國女性約男性出去吃飯，韓國男性說飯錢AA，女性質疑時，男性突然反問：“不是說男女平等嗎？你竟然想占我便宜？”

當韓國女性提出婚姻法需要改進時，韓國男性故意表示驚訝：“婚姻就是對女性的壓迫，你竟然還想結婚？”

這樣一下子就讓韓國女性突然啞口無言，更有意思的是，在女權運動者的推動下，韓國在2013年出臺了一條法律，韓國警察廳告知所有公民：“如果三次以上要求見面或者是與異性交往的則可以作為侵犯罪的對象加以制裁。”

也就說韓國男性追求女性，最多只能約3次，超過3次就得進局子里。原本女權運動者是為了防止女性被死纏爛打的變態騷擾，沒想到這卻給了韓國男性正大光明不談戀愛的借口，當家里父母催問為什么不結婚的時候，韓國男性直接說，約多了犯法。

而且，這也侵犯了一部分韓國女性的權利，畢竟不想結婚，不想戀愛的只是一部分，還有另外一部分韓國女性還是十分向往戀愛和婚姻的，可是這條法律出臺后，韓國男性談戀愛變得十分的簡單粗暴：“我就問你，你覺得我咋樣？能處處，不能處拜拜。”畢竟，也是為了避免犯罪嘛。

這樣一來，戀愛變得徹底的不浪漫，女性也失去了矜持的資本，因為只要你稍微表現出一丁點猶豫，韓國男性立馬調轉方向換人。

所以在種種因素之下，有半數的韓國人認為一輩子完全可以不結婚，10到29歲年齡段中近6成認為婚后不必生娃。

為什么韓國的生育率和結婚率都處于世界最低水平？為什么韓國會出現高中合并倒閉的場景？為什么明明是發達國家，韓國人的幸福指數卻這么低？我相信看完這個文章，你的心里都有了答案。

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