北京人記憶里的“動(dòng)批”正在變身國家級(jí)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)。近日，北京市發(fā)改委批復(fù)動(dòng)物園公交樞紐站裝修改造工程（新動(dòng)力金融科技中心）項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告。這是動(dòng)物園批發(fā)市場疏解騰退后首個(gè)改造利用的標(biāo)志性項(xiàng)目，將成為國家級(jí)金科新區(qū)核心區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)承載空間。

首層保留公交樞紐場站功能

2017年11月30日，伴隨著東鼎市場正式閉市,輝煌了30年的“動(dòng)批”正式退出歷史舞臺(tái)。

市場靜了、也凈了，隨之而來的轉(zhuǎn)型升級(jí)也提上日程——“動(dòng)批”所在地憑借得天獨(dú)厚的地理位置，已成為國家級(jí)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)。

這次獲批的是動(dòng)物園批發(fā)市場疏解騰退后進(jìn)行改造利用的首個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目。市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，作為騰龍換鳥的典范，項(xiàng)目在實(shí)施過程中更加突出新發(fā)展理念，在推進(jìn)城市有機(jī)更新、優(yōu)化拓展金融街功能、推動(dòng)金融和科技產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展等方面發(fā)揮重要作用。

規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目位于西城區(qū)西直門外大街136號(hào)，原為四達(dá)大廈，改造后更名為新動(dòng)力金融科技中心，處于金科新區(qū)“一核兩翼多點(diǎn)”空間發(fā)展格局中“一核”位置。

過去，項(xiàng)目部分功能為動(dòng)物園公交樞紐，是北京建成的第一座大型智能交通樞紐。這次改造不改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)形式，保留首層動(dòng)物園公交樞紐場站功能，外幕墻及外立面改造也將與金科新區(qū)整體風(fēng)貌保持一致。

地下停車場滿足周邊社區(qū)需求

根據(jù)方案，項(xiàng)目改造總建筑面積約10.2萬平方米，其中地上建筑面積約7.2萬平方米，地下建筑面積約3萬平方米，主要實(shí)施節(jié)能玻璃幕墻、充分利用自然采光替代部分燈具照明等綠色節(jié)能改造，以及必要的內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造等，將建成集產(chǎn)業(yè)落地空間、專業(yè)服務(wù)平臺(tái)、智慧樓宇示范基地等功能于一體的金融科技產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新綜合體。

項(xiàng)目作為騰退老舊樓宇改造的典范，將更關(guān)注空間改造利用與西城區(qū)及金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的整合度，注重對(duì)周邊區(qū)域公共服務(wù)功能的織補(bǔ)以及與周邊資源的功能融合。

“改造中也將注重與周邊社區(qū)的協(xié)同，提升公共服務(wù)能力與水平。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這次改造專門將部分地下車位設(shè)計(jì)為公共停車場，實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域公共服務(wù)的“織補(bǔ)”，有力緩解周邊地區(qū)停車難。

老樓更新，更突出綠色。相關(guān)負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目在存量空間改造中實(shí)施高水平的綠色低碳循環(huán)化改造，開展LED智能照明系統(tǒng)改造、中央空調(diào)系統(tǒng)改造、樓宇智能化改造，充分利用自然采光替代部分燈具照明，預(yù)計(jì)改造后與改造前相比，綜合節(jié)能率將達(dá)到20%。

預(yù)計(jì)今年年底改造完工

2020年，金科新區(qū)被列為北京“兩區(qū)”建設(shè)重大項(xiàng)目，將主動(dòng)承接“兩區(qū)”金融領(lǐng)域創(chuàng)新試點(diǎn)，為首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展助力賦能。

目前項(xiàng)目建設(shè)與招商正同步開展，預(yù)計(jì)今年底改造完工。改造后，這里將成為國家級(jí)金科新區(qū)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)金融升級(jí)、創(chuàng)新金融業(yè)態(tài)、數(shù)據(jù)信息技術(shù)三大金融科技領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。

未來將引入哪些企業(yè)？

“改造后將引入符合首都功能的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)核心區(qū)存量空間的高效利用，成為金科新區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)承載空間。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司、北京神州數(shù)字科技有限公司、奇安信科技集團(tuán)股份有限公司等已簽約入駐。

記者了解到，作為國家級(jí)金融科技示范區(qū)核心區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，這里未來還將借助區(qū)域發(fā)展機(jī)遇，為金融科技領(lǐng)域的國家隊(duì)、獨(dú)角獸、生力軍企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的空間載體和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造金融科技產(chǎn)業(yè)聚集地，助力北京市金融科技產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

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