關于全面推廣不動產登記網上辦的倡議書

尊敬的市民朋友：

(資料圖)

為有效減少人員聚集，保障您的健康安全，建議您在辦理不動產登記相關業務時，優先選擇線上方式辦理不動產登記業務。您可通過浙江政務服務網、“浙里辦”APP進行網上業務申請和辦理。具體流程如下：

二手房過戶轉移登記網上辦

業務范圍

二手房過戶轉移登記中涉及的房產交易、登記、繳稅等流程，由買賣雙方或中介進行網上辦理。

網辦流程示意圖

注：不動產登記和繳稅為“一件事”流程

具體流程

1、網簽

a.登錄方式：登錄“寧波市房產交易信息服務網”（https://www.cnnbfdc.com/querytools），或者“浙里辦”APP-房屋租售。

b.購房資格核查申請：點擊“寧波市房產交易信息服務網”辦事大廳中的“購房資格核查申請”，錄入家庭信息，上傳受理材料，提交申請。或者點擊“浙里辦”APP-房屋租售-限購證明申請。等待審核通過后，進行下一步網簽。（如已有購房證明可跳過此步驟）

c.買賣合同網簽：點擊“寧波市房產交易信息服務網”辦事大廳中的“存量房（二手房）買賣合同網簽”，或者點擊“浙里辦”APP-房屋租售-合同網簽備案，進入網簽界面進行網簽申請。

提交網簽申請后，業務提交至房管中心審核，待審核通過后可在網站上下載買賣合同。

2、不動產登記

a.登錄方式：登錄浙江政務服務網“寧波市不動產登記網上云平臺”（http://112.16.191.81:8085/index）。

b.創建辦件：選擇辦理點“寧波市不動產登記中心”-點擊“申請登記”-點擊“轉移登記”-選擇“國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權-轉移登記”-點擊“在線辦理”。

c.錄入信息：創建辦件后，在系統中錄入權證號、權利人、買賣合同等相關信息。

d.網上簽署：錄入信息完成后，發起簽署，買賣雙方在手機端對申請表、詢問表等進行簽署操作。

e.上傳影像件：在電腦端或手機端上傳不動產權證、身份證等影像件。（申請表與詢問表可在網頁上一鍵提取）

f.提交辦件。

3、繳稅

點擊“提交辦件”按鈕，系統自動將核稅信息推送至稅務部門，稅務部門核稅完成后，買賣雙方可在繳稅通道進行掃碼繳稅。

4、繳費、領證

受理后，買賣雙方可在辦件界面繳納登記費（住宅80元/件、非住宅550元/件、車位80元/件）。繳費完成后，登記部門進行審核登簿。登簿完成后，即生成不動產電子證書。如果您還想領取紙質證書，可以到不動產登記窗口，憑賣方不動產證書換取新的買方不動產證書。

新建商品房轉移登記網上辦

若您已委托中介機構辦理新建商品房轉移登記事項，可由中介機構直接在網上申請辦理，您無需到不動產登記窗口辦理。

貸款抵押登記網上辦

若您通過銀行辦理按揭貸款的，銀行可代您申請辦理新建商品房抵押登記、存量房抵押登記、存量房抵押注銷登記等不動產登記業務。目前該服務已涵蓋全市51家銀行業金融機構的1300個銀行網點，基本已做到銀行全覆蓋，您無需到不動產登記窗口辦理。

不動產權屬信息查詢

對不動產權屬信息事宜，您可以通過浙江政務網、浙里辦APP、24小時自助服務區進行查詢。

1、浙江政務網：登錄浙江政務服務網-地區（寧波）-部門窗口（市自然資源規劃局）-公共服務-不動產權屬證明網上查詢，實名認證后，憑身份證即可查詢本人名下不動產權屬狀況；

2、浙里辦APP：下載“浙里辦”APP，在“熱門服務”中選擇“不動產-不動產權屬證明-在線查詢”，正確填寫相應信息，即可查詢本人名下不動產權屬狀況；

3、24小時自助服務區：在政務服務中心設有24小時綜合自助服務區，可以就近辦理不動產權屬信息查詢證明。

此外，為貫徹落實國家稅務總局關于開發區稅務機構規范工作相關部署要求，國家稅務總局寧波市稅務局將對稅務信息系統進行停機切換，因此2022年12月26日17時30分至2023年1月2日24時，各線下辦稅服務場所、線上政務服務網（電子稅務局）將暫停辦理，同步暫停辦理涉稅不動產登記業務。敬請知悉。

寧波市不動產登記中心

2022年12月19日

關鍵詞： 不動產登記