近日，奉化區(qū)政府審議通過了《關(guān)于進(jìn)一步做好危險房屋解危工作的實施意見》（以下簡稱《意見》），并于發(fā)布之日起實施。該《意見》確定了危險房屋解危范圍、責(zé)任、方式和程序，其中明確產(chǎn)權(quán)人為危房解危責(zé)任人，今后奉化區(qū)國有土地上成套住宅的危房（以下簡稱“危房”）解危將不再參照征遷政策執(zhí)行。

居民咨詢錦屏莊山老舊小區(qū)改造項目簽約事項

新舊危房解危政策在解危方式上有何不同？

(相關(guān)資料圖)

房屋經(jīng)鑒定為C級、D級危房的，采取維修加固和拆除兩種方式實施解危，未來危房解危不再享受征遷政策。

什么樣的危房采取維修加固方式解危

有哪些補償政策？

危房的地質(zhì)基礎(chǔ)比較穩(wěn)定，鑒定結(jié)果為處理使用，維修加固后能保證使用安全的，采用局部維修加固的方式進(jìn)行解危。

補償政策：加固期需搬離的享受一次性搬遷補償和加固期的臨時過渡費，維修加固導(dǎo)致室內(nèi)裝修破損的，由專業(yè)評估機構(gòu)按實評估后補償。

如危房無法加固采用何種方式解危

會有哪些補償、補助政策？

危房若鑒定結(jié)果無法加固的，則采用整體拆除方式解危，主要有原址重建、異地安置、貨幣安置三種解危方式。

原址重建：享受裝修補償、一次性搬遷補償和臨時安置費，但要收取房屋成新折舊差價、結(jié)構(gòu)差價及套內(nèi)配套設(shè)施差價。

異地安置：按“接近套型”原則安置，安置房有電梯的給予電梯公攤面積補助，不再享受原征遷政策15%的面積補助及6個月的裝修過渡費補償。

貨幣安置：享受被解危房屋評估價值的10%補助和6個月臨時過渡費，不再享受原征遷政策房屋評估價25%的補助和10%的簽約獎勵。

錦屏莊山老舊小區(qū)改造項目公示圖

解危政策中的原址重建

跟目前正在實施的莊山原拆原建舊房改造有何不同？

今年11月13日，備受關(guān)注的錦屏莊山老舊小區(qū)改造項目啟動簽約，這是一個原拆原建的老舊改項目。

該項目改造范圍東至茗山路、南至莊山路、西至春暉路，北至中山路（不包含塔水村區(qū)域）。項目涉及被改造戶數(shù)1515戶，其中住宅1511戶，非住宅4戶（莊山社區(qū)、春暉社區(qū)、紅十字會、莊山市場）。

改造根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理條例》《城市危房房屋管理規(guī)定》等法規(guī)政策，被改造住宅房屋總體按照“四個基本不變”原則原拆原建，即房屋四址基本不變、使用面積基本不變、樓層基本不變、權(quán)證基本不變，通過配置電梯、接入燃?xì)夤艿馈⑦m當(dāng)增加停車位、提升公共綠化等進(jìn)一步完善配套設(shè)施，合理配建社區(qū)用房，優(yōu)化社區(qū)公共服務(wù)功能布局，提升居住品質(zhì)。

那么，解危政策中的原址重建，跟目前正在實施的莊山原拆原建舊房改造有何不同？

奉化區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，莊山舊改實施的過程中，裝修補償、一次性搬遷補償、臨時過渡費和新的解危政策一致。但增加了部分獎勵，如有按被改造房屋建筑面積300元/平方米予以補貼的簽約獎勵，根據(jù)實際提前搬遷時間每月20元/平方米的搬遷獎勵，70周歲和80周歲老年人有相應(yīng)補助（70周歲及以上200元/月補助24個月；80周歲及以上400元/月補助24個月）。

此外，《意見》中，結(jié)構(gòu)差價結(jié)算，是新房基本造價與舊房成新折舊后的重置價進(jìn)行結(jié)算，而目前莊山舊改政策中，新房基本造價與舊房重置價進(jìn)行差價結(jié)算，舊房不考慮成新折舊，價格為450元/平方米；原址重建的配套設(shè)施差價需要由房屋產(chǎn)權(quán)人支付，莊山舊改政策中則無需這部分支出。

寧波晚報記者周科娜通訊員琚燦芬

關(guān)鍵詞：