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近日，寧波出臺《寧波市住宅小區業主大會議事規則示范文本》和《寧波市住宅小區管理規約示范文本》。作為《寧波市住宅小區物業管理條例》配套政策文件，兩個示范文本為引導住宅小區物業管理區域規范制定業主大會議事規則和管理規約，進一步規范業主自治提供參考。一起來看↓

《寧波市住宅小區業主大會議事規則示范文本》是對業主大會的議事事項、議事方式、表決程序和業主委員會的組成、任期及其會議召開等作出約定，是業主共同決定制定的用以規范業主大會組織與行為的重要文書。《寧波市住宅小區管理規約示范文本》是對物業管理區域內有關物業的使用和管理維護、環境衛生和秩序的管理、房屋裝修和外觀維護、物業管理相關費用分攤方式、業主應當履行的義務、違反管理規約應當承擔的責任等事項作出約定，對全體業主具有約束力，并對物業使用人和繼受人等同樣具有約束力。

兩個示范文本自2022年8月15日起施行，《關于印發寧波市業主大會議事規則等示范文本的通知》（甬建發【2010】28號）同時廢止。目前兩個示范文本已在市住建局官網公布，供全市住宅小區業主大會、業主委員會免費下載使用。

關鍵詞： 住宅小區