環球建筑科創中心北側城市活力界面效果圖。（北京建院供圖）

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北規院、北投集團、華夏銀行、首旅集團、北京建院和北咨公司是首批確定搬遷城市副中心的市屬國企，六家總部均通過土地市場方式成功拿地。昨天，北京建院、北咨公司新總部大樓正式開工建設，標志著首批六家市屬國企總部全部實現開工。

建設對市民開放的建筑科技文化公園

北京建院和北咨公司新總部地緣相鄰，同于今年8月23日拿下總部地塊，位于張家灣設計小鎮，北臨張梁路，西臨張鳳路，用地規模分別為1萬平方米和5500平方米，兩總部大樓的設計也同步進行，聯合打造“環球建筑科創中心”，地上建筑規模分別為2.2萬平方米和1.2萬平方米，按照綠色建筑三星標準設計建設。

在“設計小鎮、智慧小鎮、活力小鎮”的定位下，環球建筑科創中心遵循“以人為本、綠色低碳、智慧高效、空間復合”原則，預期打造副中心標桿建筑。

對外，環球建筑科創中心在首層設置建筑科創展示、建筑文化講堂、禮士書房、禮士工坊、深夜食堂等功能，形成向市民開放的建筑科技文化公園，向社會傳播推廣建筑文化。在頂層結合溫室花園會客廳、BIPV一體屋頂，打造建筑科創天臺，遠眺城市綠心森林公園。

對內，環球建筑科創中心共分四組建筑，彼此之間交織呼應，和而不同，形成圍合聚落空間。朝向城市的一側，設置通高共享空間，綜合平衡被動式設計、主動策略和可再生資源的利用，以低能耗、適宜性技術營造低碳環保的內外空間環境，形成綠色低碳且富有科技感的城市活力界面。

新總部從空間上來說，與大自然連通，是向大自然敞開的。另外，它在功能上的開放，是面向社會的。“一層不僅具有總部功能，還有很多服務型的商業展廳面向社會開放，新總部不僅是為北京建院服務的，更是為副中心乃至全社會服務的，新總部在構建一種服務型建筑。”北京建院未來設計院副院長、環球建筑科創中心項目負責人郭少山指著平面圖對記者說，“新技術、新材料、新設備等20大建筑科創場景將在環球建筑科創中心集中應用，包括垂直智能車庫系統、屋面太陽能單極光儲直柔系統、樓宇垃圾一體化處理系統、設計師睡眠艙、種植艙、游泳艙等高集成度科創技術和產品。”

打造副中心零碳標準示范建筑

“此次建設的新總部首先是一個建筑，同時也強調建筑設計與科創的融合。張家灣設計小鎮以綠色為底色，我們在設計北京建院與北咨公司新總部時，也將環保，低碳，綠色的理念作為重中之重。”北京建院副總經理鄭琪介紹說，北京建院聯手英國零碳工場建立了“零碳工場中國研究院”，制定副中心面向2025、2035年綠色低碳建筑的標準，而此次環球建筑科創中心正是踐行這一標準的示范性項目，本項目通過構建地源能、空氣源、光能、風能等綠色能源耦合系統，實現能側100%綠色可再生能源，達到綠建三星、LEED金級、WELL金級標準，同時通過自主研發9大系統低碳科技及產品在項目中集成落地，打造副中心零確標準的示范建筑，成為副中心綠色新名片。

綠色低碳的理念貫穿始終。郭少山表示，項目使用的光伏能源系統，就是綠色能源多能互補的體系。“常規的能源用電能，但創新中心的電能來自于光伏、地源熱泵、空氣源熱泵等非常多的能源，在項目里面形成了互補的體系。此外，項目應用了很多新型的建筑材料，通過材料形式的變化節約能源，這也是一種多能互補的能源體系。”

此外，項目北側有個獨具特色的大廳也很“綠色”。“通常來說大廳是能耗大戶，但這個項目把大廳變成一個節能大廳。無論冬天和夏天，在極端天氣下不需要給大廳供能，更多的是大廳跟大自然聯通，通過自然通風把大自然的新風帶到室內環境里，無需供冷和供暖。這樣，整個大廳有點像室外空間，顛覆了傳統高大空間的共同體系。”郭少山說，項目還設置了第二道屏障，就是室內分割，這是一個真正的建筑維護結構。使得大廳不僅不耗能，還能節能。“就好像人又穿了一件衣服，這個衣服和大自然接觸，它本身不需要耗能。”

支持張家灣設計小鎮“元宇宙”場景建設

據悉，兩家市屬國企分別為建筑設計和工程咨詢行業翹楚，新總部項目充分發揮兩家單位的專業技術和資源優勢，以全流程設計、全過程咨詢管理實施項目建設，集成數字科技和建筑科技，探索多企業集聚、小體量供地、一體化設計、地下空間連通的項目建設創新模式，打造高標準設計、高水平建設、低成本控制的樣板工程。

張家灣設計小鎮承擔著副中心“元宇宙”產業聚集發展等任務，環球建筑科創中心落實《北京城市副中心（通州區）“十四五”智慧城市規劃》，將打造高端創新型實驗室，賦能多個智慧城市、智慧園區和智慧建筑場景，結合工程咨詢行業發展需求，借助數字化新技術提升服務政府能力，在本項目中將實現“元宇宙”同步開工建設，通過數字原生智能國產三維工業軟件“英心”，支持張家灣設計小鎮“元宇宙”場景建設，支撐城市副中心智慧城市建設和北京市國際科技創新中心城市建設。

實現產業高度集聚融合發展

自新版北京城市總規和副中心控規批復以來，城市副中心持續加大產業用地供應，充分發揮疏解非首都功能示范帶動作用，加快推動央企二三級企業、市屬國企及跨國企業總部等優質資源搬遷入駐。

副中心工程辦自2021年起，提前介入土地一級開發市場前期準備，主動服務、加強指導。今年8月23日，北京建院、北咨公司分別中標取得項目地塊后，副中心工程辦協調市、區兩級相關部門，優化審批程序，為加快項目審批和施工進場創造條件，最終于12月27日取得土護降工程施工準備函，昨天正式開工。

項目預計2025年建成。兩家總部集合高端設計、政府智庫等核心業務優先向城市副中心轉移，將吸引和帶動國內外高端設計咨詢、城市前沿科技和信息技術應用等相關企業向張家灣設計小鎮集聚，逐步在新總部園區形成國際化設計及高精尖研發氛圍，打造北京設計名城。同時，作為設計小鎮的示范樣板工程，項目建設過程中將與中國自主科技創新公司合作，把研發和應用創新性產品、材料和技術普遍推廣到城市副中心項目中，全面拉動設計小鎮建筑科技產業，實現設計與科技產業集聚融合發展。

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