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去年12月，致公黨通州區工委提交了《關于探索城市更新行動通州模式構建副中心高質量發展新格局的提案》，建議建立城市更新協調推進機制、加快制定通州區城市更新五年行動計劃以及抓好政策改革和機制創新，統籌實施城市更新行動，著力做好老舊小區改造工作，加快推進危舊樓房改建，加大棚戶區改造攻堅力度，提高居民生活的幸福指數。

作為主辦單位，區住建委組織編制完成了《北京城市副中心（通州區）城市更新行動計劃（2021年—2025年）》，明確了組織架構、工作機制和重點工作。

按照“實施一批、推動一批、儲備一批”的工作原則，建立了第二批北京城市副中心城市更新項目儲備庫，共計187個項目，涵蓋老舊小區綜合整治項目67個、危舊樓房改建項目1個、老舊樓宇與傳統商圈升級改造項目5個、低效產業園騰籠換鳥和老舊廠房改造項目28個、城鎮棚戶區更新改造項目12個、南大街平房（院落）更新項目1個、家園中心建設項目（區級新增）15個和公共空間提升類項目（區級新增）58個。同時，建立了北京城市副中心城市更新2022年擬實施（示范）項目清單，涵蓋72個擬實施項目和6個示范項目。

在推進街道級城市更新規劃方面，強化頂層設計，推進城市更新規劃編制。以玉橋街道城市更新規劃為示范，先行先試，在作為全市率先開展街道級城市更新規劃的基礎上，進一步劃分實施單元，重點推進玉橋南里老舊小區改造、玉橋社區級家園中心等十大項目。以北苑街道為示范，開展城市更新體檢與評估，研究實施路徑和實施方案，進行高質量建設和運營，統籌轄區內各項空間資源和閑置資源，重點推進老舊小區、商圈、老舊廠房、沿街商鋪、橋下空間5大專項改造。

在推進老舊小區改造工作方面，區住建委組織編制并印發了《北京市通州區“十四五”時期老舊小區改造規劃》（通老舊辦發［2022］1 號），明確了全區“十四五”時期老舊小區綜合整治任務，計劃對280余萬平方米老舊小區進行改造，完成加裝電梯100部的工作任務。

在加大棚戶區改造方面，“十四五”期間，區住建委將把工作重點聚焦在老城區危舊房屋集中、功能不完善、配套設施不健全的區域，將棚戶區改造作為城市副中心老城雙修和城市更新的重要舉措。在征收工作方面，將依法依規推進棚戶區房屋征收補償安置工作，落實好各項便民利民措施，加強政策宣傳和合理引導，及時妥善安置棚戶區群眾。

下一步，通州區將重點聚焦老城區、老舊小區公共服務設施不完善、物業管理水平低、存量空間利用不足等短板問題，謀劃城市更新第三批項目儲備庫，計劃將區發改委小微工程、區規自分局新芽項目、區城管委環境提升項目等各行業部門專項項目納入儲備庫，進一步充實城市更新項目類別和項目數量，切實改善人居環境。

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