中國寧波網記者 施文

【資料圖】

國家統計局6月15日發布五月份全國70個大中城市房價數據。寧波新房、二手房房價漲跌幅數據及在70城中的排名，分別如下：

寧波新房房價表現仍然強勢，五月份環比上漲0.4%，在漲幅較四月份翻倍的同時，也實現自2022年八月以來的“十連漲”。

個中原因，看看在五月份集中備案且網簽量排進全市前十的這幾個樓盤——鄞州中心城區亨潤南的鳳鳴云翠府、亨潤北的星潤名著園、東部新城明湖東的明湖懿秋苑、老江東的江盈府……幾乎都是單套總價動輒上千萬的高端改善盤。

據國家統計局數據繪制。下同

新房市場，這兩個月來“日光”的熱盤不斷，氣氛時不時就會熱烈一陣子——今明兩天，江明府、璞云和府前后腳開盤，從前期報名認購登記數據看，大概率也都會“光盤”。

但二手房市場，似乎已經重新轉入“量價齊跌”的下行通道，整體市場氣氛頗有些黯淡。

五月份寧波二手房價環比下跌0.3%，出現近半年來的首次下跌。從同比看，更已經自2022年5月以來連續下跌13個月。

有些小區的二手房源，售價一跌再跌。

有業內人士告訴記者，位于奉化江口的一個次新小區，五月份成交的一套二手房其成交價幾乎較2021年同期“腰斬”，并差不多跌到了四年前開盤時的價格。

這個小區叫未來風景里（備案名：億寧風景里），在寧波卷煙廠附近。貝殼找房成交記錄顯示，今年五月該小區成交的一套面積86.87平方米的高層房源，成交單價10706元/平方米。

而在2021年六月，該小區成交的差不多大小的一套高層房源，成交單價是19437元/平方米。

兩年時間，房價跌掉了45%……

據寧波市房產交易信息服務網資料，該小區面積86.87平方米的房源所在樓幢，于2019年四月領證開盤，高樓層房源備案單價基本都超過11000元/平方米，只有頂樓的一套備案單價約10474元/平方米。

據貝殼找房上未來風景里二手房源成交記錄。

據房產中介機構反映，市區二手住宅掛牌量仍在持續增加。截至發稿，寧波市房產交易信息服務網上通過中介機構掛牌的市六區二手住宅總套數，接近10.55萬套。

一邊是巨量掛售，一邊是成交量下滑——五月份市六區二手住宅成交套數跌破4000套、較四月份下降約17%、較三月份更是下降了45%，寧波二手房價或還會持續走低。

易居研究院研究總監嚴躍進分析五月份房價數據后判斷說：“市場回暖遇阻，亟需新政策給予刺激。”

從全國70城情況看，五月份新房房價環比上漲城市數量為46個，四月份是62個；二手房價環比上漲城市數量僅15個，四月份是36個。

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