中國寧波網記者施文

(資料圖片僅供參考)

這塊地，名為“東部新城核心區A3-1#/2#/3#地塊”，今天開始接受競買報名。

它的位置有多好？直接看圖——

地塊位置示意圖

西濱寬闊的甬新河，東面是東部新城核心區最具標志性的高樓大廈群——這個地塊，幾乎就是東部新城甬新河畔的“絕唱”了……

不過，與泊璟廷、水鄉鄰里花苑各自位于甬新河畔的地塊建了寥寥幾幢別墅不同，這塊地的用地性質是商業和商務設施綜合用地。

而因為稀缺，其出讓條件設定得非常嚴苛！

整個地塊總用地面積約3.15萬平方米（47畝多點），分為三個子地塊，計容總建筑面積9萬余平方米，其中商業占比不超過30%。從各子地塊容積率、建筑限高等指標看，這里未來不會建高樓。

三個子地塊規劃指標圖示

地塊出讓條件明確，競得人須在出讓年期內自持全部物業（按規定須移交政府相關部門的除外）——也就是建好了不能賣。

此外，根據地塊開發建設監管協議，項目竣工驗收后次年起5年內，入駐的競得方或競得方的控股企業，其中至少有一家在鄞州區的納稅總額累計不少于10億元（不包括該企業從事房地產開發、銷售業務所產生的稅收）。

這樣一塊“寶地”、這樣的出讓條件，不知最后會是什么樣的企業來拿？又會建成一個什么樣的項目？

該地塊出讓起始總價約5.4億元，折合樓面地價6000元/平方米不到點。地塊報名截止時間是4月17日16:00，拍賣時間為4月18日9:00。到時候一起看拍賣結果。

地塊現狀圖

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