鎮(zhèn)海區(qū)政府日前發(fā)布《寧波市鎮(zhèn)海區(qū)國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定》。該政策定于2023年1月15日起施行。

(資料圖片)

根據鎮(zhèn)海區(qū)房屋征收中心的解讀，此次新政策相比于2020年7月10日公布實施的老政策，主要調整內容有以下兩方面：

就國有土地上被征收住宅而言，按照新政策，征收補償有3方面內容：

1、住宅房屋一次性補償搬遷費

按被征收房屋建筑面積300元/平方米計算，其中不足1萬元的，按1萬元補償。

2、住宅房屋臨時安置費

招寶山街道、蛟川街道、駱駝街道、莊市街道轄區(qū)范圍內，按被征收房屋建筑面積26元/平方米/月計算，每月不足1400元的，按1400元補償；

九龍湖鎮(zhèn)、澥浦鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內，按20元/平方米/月計算，每月不足1100元的，按1100元補償。

3、住宅房屋產權調換增加面積

產權調換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，每降低一個地段等級，增加建筑面積5平方米產權調換面積。

征收補助，則有4方面內容：

1、貨幣補償補助

住宅房屋被征收人、符合規(guī)定的被征收房屋承租人（以下簡稱承租人）選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助，但不給予購房補助。

同時，根據被征收住宅房屋建筑面積和臨時安置費標準，給予6個月的臨時過渡費補助。

2、住宅房屋產權調換面積補助

住宅房屋被征收人、承租人，在向最接近產權調換住宅房屋（注：即安置房）建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補償價值（不包括裝修、附屬物等）與產權調換住宅房屋評估比準價格換算面積的15%給予產權調換面積補助，補助面積超過10平方米的，按10平方米給予補助。補助面積部分不支付房款。

3、住宅房屋產權調換差價結算補助

住宅房屋被征收人、承租人，對其產權調換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評估價值的15%給予差價結算補助，在差價結算時直接核減。

4、住宅房屋產權調換公攤面積補助

產權調換住宅房屋為設置電梯建筑的，在向最接近產權調換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設置一部電梯的，補助建筑面積3平方米；每單元設置二部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米。補助面積部分不支付房款。

征收獎勵，有1項內容：

被征收人、承租人在簽約期限內簽訂補償協(xié)議并在搬遷期限內完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵。

完整的政策內容見下圖：

寧波晚報記者 施文

關鍵詞： 國有土地上房屋