國家統計局今天發布八月份全國70個大中城市房價數據。寧波上月商品住宅與二手房銷售價格漲跌幅如下：

商品住宅：環比上漲0.3%（7月份為環比下跌0.2%）；同比上漲0.3%（7月份為同比上漲0.3%）。

(資料圖)

二手住宅：環比下跌0.6%（7月份為環比上漲0.1%）；同比下跌1.4%（7月份為同比下跌0.9%）。

對比八月份和七月份，寧波新房房價由跌轉漲，二手房價則由漲轉跌。

值得一提的是，八月份寧波新房房價環比漲幅，與合肥、青島、長沙并列全國第八。當月全國70個大中城市中，總共只有20個城市新房房價環比是沒下跌的。

在今年二月份，寧波曾以0.7%的新房房價環比漲幅，與南京、成都、烏魯木齊并列全國第二。

據國家統計局數據

上月新房房價上漲，業內人士判斷，可能與老城區備案均價超過40000元/平方米的東境潤府房源備案有一定關系。

但購房者的實際感受是，今年以來寧波樓市上的在售樓盤促銷打折就沒斷過，“工抵房”、特惠房等等不在少數，一些偏遠板塊內個別樓盤的“特價房”更是已經給出了七八折甚至更低的折扣……

從成交量看，據房管部門數據，八月份除奉化外的市五區商品住宅成交套數，已經重新回到了1500來套的水平——這基本可以說是2015年以來最低的月成交水平。

順帶說一下，現在選擇買新房的購房者，除了樓盤地段、房價等因素外，可能更為關心樓盤能否如期交付，以及交付后樓盤的品質——特別在臺風“梅花”刷出一眾次新小區包括部分所謂的豪宅小區，地下車庫變“海”、外墻墻皮被刮落、房子內部四處漏水等等景象之后……

與新房“量跌價漲”的表現相反，寧波的二手房則是“量漲價跌”。

八月份寧波市區二手住房成交量“三連升”，創出近一年多來的月度新高。但八月份寧波二手房價環比0.6%的跌幅，創出自2015年一月份以來的最大跌幅。

據國家統計局數據

從同比數據看，寧波二手房價更是已經連續第四個月同比下跌。八月份同比1.4%的跌幅，是2015年九月份以來的最大單月跌幅。

據國家統計局數據

微信朋友圈有房產中介業務員的同學，應該時不時就能看到他們發的已經降價幾十萬元甚至上百萬元還可以“小刀”、“大刀”的二手房源……

房產中介人士指出，愿意主動大幅降價的二手房東增多，正是市區二手房成交量持續回升的一個重要原因。

臺風檢驗樓盤品質，某種程度上，成交量則檢驗著房價是否觸底。

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