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視頻制作：記者施文

記者從鄞州區(qū)東郊街道拆遷辦獲悉，位于仇畢區(qū)域的桑田路東側(cè)地塊二集體非住宅部分項目，已啟動房屋拆除工作。

拆遷現(xiàn)場 記者施文/攝

該項目具體征收范圍為：東至河流，南至東力集團，西至桑田路，北至空地。目前已簽約一家國有非住宅與一家集體非住宅，簽約總建筑面積約26519平方米。

地塊航拍現(xiàn)狀 記者施文/攝

據(jù)了解，該地塊歸屬由仇畢股份經(jīng)濟合作社集體和兩個企業(yè)所有。

由于該地塊征遷主體多元，且歷史變革相對復(fù)雜，鄞州區(qū)征管中心、鄞開集團與東郊街道經(jīng)過多輪協(xié)商、談判，最終完成拔釘清零任務(wù)。

地塊于8月17日開始拆遷，集體非住宅部分預(yù)計于今年9月底完成凈地交付，整個地塊計劃于明年出讓。

根據(jù)市資規(guī)局此前批前公示的《寧波市火車東站—潘火地段（仇畢區(qū)塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》，該地塊位于“仇畢·未來城”規(guī)劃南區(qū)中的東社區(qū)。

該地塊西邊主要是現(xiàn)代商城、現(xiàn)代地板城等專業(yè)市場，還有仇畢坊、3號線仇畢站、地鐵上蓋的高線未來小區(qū)，以及在售的鳴翠東著里（商品住宅備案均價33700元/平方米）；南邊主要是桑田路與環(huán)城南路交叉口的艾博爾婦產(chǎn)醫(yī)院；東邊為原仇畢工業(yè)區(qū)和世紀(jì)汽車城等。

根據(jù)規(guī)劃，此次拆遷后的地塊，其規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。

值得一提的是，在8月20日市資規(guī)局發(fā)布的市區(qū)11宗宅地出讓意向預(yù)申請公告中，有一宗位于本次拆遷地塊東側(cè)的宅地。如果不出意外，這宗宅地應(yīng)該會在今年第三批集中供地時出讓。

宅地名稱為“鄞州區(qū)JD13-03-36、JD13-03-40地塊”，用地面積6.52公頃，分三個子地塊，容積率分別為1.8、2.05、3.2，地塊性質(zhì)為商品住宅+保障性租賃住房混合用地。

根據(jù)批前控制性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)繪

寧波晚報記者施文 通訊員章軍

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