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日前，寧波市鎮海區老城次分區臨江片區控制性詳細規劃（修編）局部調整（ZH03-01-19地塊）批前公示。

此次調整旨在支撐甬江科創大走廊建設，解決村莊拆遷安置需求，計劃于念初地塊進行安置房建設。為滿足安置要求，需對現行控規明確的用地邊界及性質、相關控制指標進行調整。

本次調整地塊位于鎮海區蛟川街道臨江片區，具體范圍東至金豐路、南至中官路、西至16米規劃道路、北至東明路，為現行控規ZH03-01-19的部分區域，調整用地面積41015平方米。調整內容涉及道路調整、用地性質調整、指標調整等三方面。

其中，道路調整計劃加密路網，規劃新增1條支路，即規劃一路（東明路—中官路），道路紅線寬度為16米。同時，優化道路交叉口，增設金豐路與中官路交叉口右轉渠化，展寬段長度為60米，交叉口渠化段寬度由3米調整至3.5米。

結合道路調整，將ZH03-01-19地塊進行用地細分，調整范圍編號為ZH03-01-19-01，用地性質由一類工業用地（M1）調整為二類居住用地（R2），用地面積為35404平方米。

此外，ZH03-01-19-01地塊容積率上限調整為2.6、建筑限高調整為80米、綠地率由原來的20%控制上限調整為30%控制下限。

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