鎮海資規部門日前對鎮海新城南區一個區域的規劃實施深化方案作批前公示。

(資料圖片僅供參考)

該區域具體范圍北至芳辰路，南至莊市大道，東至兆龍路，西至莊市街河，總用地面積約55702平方米。

這個區域就在崇正書院的東側、莊市老街的北側，其中包括現狀莊市派出所、順峰花園，以及在建的、為去年最熱熱盤之一的久寧府。圖示如下：

據資規部門調整后用地規劃標繪。

此次規劃調整，主要是明確了位于久寧府北側、莊市派出所旁邊的ZH06-03-04-02地塊的規劃指標。

這是一宗純宅地，調整后用地面積16890平方米，規劃容積率提高至2.6，建筑限高60米。即今后可建樓盤體量約4.4萬平方米。

據記者了解到的最新消息，這宗宅地，很大可能會出現在今年市區第三批集中供地名單之中。

另外，此次規劃調整還預留了一宗宅地，即莊市派出所遠期拆遷后作為居住用地的ZH06-03-04-03地塊，用地面積3602平方米、規劃容積率也是2.6——很迷你一塊地。

鎮海新城南區即莊市片，近兩年來新盤供應不多，熱度蠻高。

其中的崇文花園，從前年底至去年11月中旬先后開盤三個批次、總計727套房源，線上認購登記人數卻高達11151人次，堪稱近兩年寧波樓市上最難買到的一個樓盤。該樓盤備案均價約24300元/平方米。

目前，莊市片只有兩個新盤待售。

一個是明洲集團位于包玉剛故居旁、鎮海區實驗小學貼隔壁的項目，去年拿的地，毛坯銷售均價限24500元/平方米；

一個是上個月底今年第二批集中供地時被保利發展競得的地，在莊市老街南面、萬科蔚藍城市花園南側、地鐵興海南路站口，毛坯均價限26800元/平方米。

即將入市的這宗新宅地，屆時會限房價幾何？會不會有開發商爭搶？拭目以待。

莊市片待售樓盤位置示意。

關鍵詞： 區域規劃