視頻制制作記者施文

(相關資料圖)

港股上市公司“中國金茂”（HK，00817）7月11日發布公告稱，其間接全資附屬公司金茂華東企業管理有限公司（簡稱“金茂華東”）與寧波寧南新城開發投資有限公司（簡稱“寧南開發”）簽訂交易合同，金茂華東將收購寧南開發所持2家房地產子公司的全部股權及債權，總對價約37.36億元。

公告截圖

其中涉及的，是由寧南開發在去年11月市區第二批集中供地時拍下的，位于奉化方橋的2宗商品住宅用地。

先來看這2宗宅地的資料及當時的拍賣結果。

方橋，林語春風里北

奉化區方橋街道FH02-01-23地塊

純宅地

成交樓面價：13600元/平方米

成交總價：約20.09億元

溢價率：0

地塊面積：約5.91萬平方米

容積率：2.4

計容建筑面積：約14.77萬平方米

毛坯銷售、毛坯交付

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于22800元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于25080元/平方米

車位最高銷售價格不高于15萬元/個

方橋，上海師范大學附屬寧波實驗學校東側

奉化方橋街道FH02-02-20地塊

純宅地

成交樓面價：13320元/平方米

成交總價：約15.79億元

溢價率：0

用地面積：約4.74萬平方米

容積率：2.5

計容建筑面積：約11.85萬平方米

毛坯銷售、毛坯交付

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于22300元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于24530元/平方米

車位最高銷售價格不高于15萬元/個

金茂收購上述2宗宅地的對價，分別約20.92億元、16.44億元。

對于此次收購的原因及益處，中國金茂在公告中表示，這2宗宅地均位于集團寧波生命科學城項目范圍內，此次收購將進一步拓展集團在寧波的投資及項目布局，有利于集團寧波生命科學城項目的整體價值及市場影響力提升。

公告預計這2宗宅地上開發的樓盤均將于2024年第四季度完工交付。

目前方橋在售新盤只有一個，即由金茂、綠城聯合開發的鳳悅印湖府。據寧波市房產交易信息服務網顯示，該樓盤白坯備案均價約22140元/平方米，今年以來2次領取預售證、共推售商品住宅房源564套。

寧波晚報記者施文

關鍵詞： 商品住宅