視頻制作：記者周科娜

奉化資規部門日前批后公布地鐵大成東路站東側約35.73萬平方米土地的規劃方案。

(資料圖片)

這個地方，原先規劃功能定位以居住及生活配套為主。此次規劃調整，將居住用地變為工業用地，功能定位以產業發展和生產配套為主。

區域位置：

據資規部門規劃圖標繪

此次規劃調整地塊的四至范圍為：東至規劃一路-支二路-支一路，南至大成東路，西至東環路，北至長汀東路。

從上圖可以看到，該地塊往西過機場路南延高架、地鐵大成東路站，就是奉化樓市前些年新盤云集、曾經很火熱的一個板塊，云集了榮安的大成東境府、林語沁雪里，綠城的桂語映月府，寶龍的東騰璟庭等一眾樓盤。

不過，在樓市降溫后，與即將建成的曾經“一房難求”的桂語映月府、大成東境府等相比，后面開盤的東騰璟庭、林語沁雪里，目前還有很多房源可售……

說回這次規劃調整的地塊。

之前，這里除了保留的現狀南海·錦地國際家居廣場、地鐵站旁的一個公交首末站外，規劃范圍內3個大地塊，都是居住用地，總建筑面積超過30萬平方米。

這次規劃調整后，3大塊居住用地基本都變為工業用地，另配建工業鄰里中心。

通過下面兩張圖，可以看到規劃調整前后的用地性質變化：

規劃調整前用地規劃圖

規劃調整后用地規劃圖

這個地方新的功能定位是茗山智創小鎮的核心區，將助推打造茗山智創小鎮的重要組成部分，以“產業化+智造”打造集“研、產、學”于一體的奉化高端智造產業園區。

值得一提的是，在2020年11月底的一份批前公示規劃方案中，該區域之前規劃的一所九年一貫制學校、學校東側的一個公園、公園南側的一大塊居住用地，也都擬變作工業用地。不過，此次批后公布的規劃方案里，未見這一調整內容。

另訊：

集士港鎮中心近15萬平方米土地擬調整規劃

這片土地北臨中塘河，南面是集士港鎮的行政中心，西側有集士港菜場、利時購物廣場，東南面是集士港鎮中心小學、集士港的中心公園——集士公園等。

結合資規部門規劃圖示及“天地圖寧波”標繪

這次擬作規劃調整的區域，北至中塘河，西至廣盛路，南至沉香路，東至香雪路，調整總用地面積約14.8萬平方米。

該區域內地塊用地性質變化不大，原來是居住用地，今后還是擬用作居住用地。

因為道路延伸，規劃調整后將分為3個住宅地塊，地塊容積率分別由原先的1.8、1.95，提高至2.75、2.6。

規劃調整后的用地性質圖示如下：

未來，這里應該會矗起一個大型居住區。寧波晚報 記者 周科娜

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