這兩年國家為了能夠讓老百姓有更好的居住環境以及提高老百姓的生活質量，大力推崇了舊城改造項目，但因不少人是初次遇到這種形式的拆遷，所以對舊城改造程序是非常的陌生，更不知道自己能夠獲得多少補償。2020年樓市一個大消息，“舊改”替代“棚改”?老舊房屋該何去何從?

早在去年國務院6月19日主持召開的國務院常務會議上，就提出了要部署推進城鎮老舊小區改造。

國務院會議表態，這一項涉及居民超過4200萬戶、建筑面積約為40億平方米的老舊小區改造，投資總額高達4萬億元的民生工程就開始備受關注。老舊小區改造，背后涉及人數之多——“居民上億”，投資體量之大——“4萬億元”， 威力不可低估。老舊小區改造，房價怎么走?老舊小區改造，或將對房地產行業產生幾大重要影響：

第一，棚改是推倒重建，按照國務院文件的意思，是推進舊城區改造，包括基礎設施建設，比如加裝電梯，提升老舊房屋居民的生活品質和體驗，具有強烈的民生意義!

主要是重點改造建設小區水電氣路及光纖等配套設施，有條件的可加裝電梯，配建停車設施。

在小區改造基礎上，引導發展社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務。不過，老舊小區改造，和棚改不同的是，并不涉及到拆遷，也不涉及到貨幣安置。大家知道老舊小區改造的資金從哪兒來嗎?“老舊小區改造”資金來源主要為中央補助為基礎，剩下的是社會力量、居民等自己出錢。最后“老舊小區改造”資金來源主要為中央補助為基礎，剩下的是社會力量、居民等自己出錢。據國務院參事仇保興的說法，據初步估算老舊小區改造投資總額可高達4萬億元。如果改造期為五年，每年新增投資8000億元以上。

老舊小區改造，對樓市、房價的影響?

說到老舊小區改造最大的影響，最直接的是改善居住體驗，還有可能加速二手存量房房價升值呢。有數據顯示，目前我國重點一二線城市存量住宅普遍進入“老齡化”階段，城市內存量住宅中，15年以上樓齡占比超35%且20年以上樓齡占比超20%的城市有12個，均為發展起步早、能級高的重點一二線城市。隨著老舊小區改造的推進，持有核心城區老破小房子的朋友們，還是能有一定的好處。這還不只是學位，翻新加裝電梯之后，最起碼，租金得漲一輪了，望眼欲穿啊，存量房的好日子要來了?