寧波市資規局今天發布今年第四批集中供地地塊的拍賣出讓公告。

【資料圖】

第四批供地地塊共6宗，其中：

海曙3宗，均在長樂未來社區內；

鄞州3宗，一在王家弄、百丈花園西側；一在前殷、濱江城投望品美寓南側；還有一宗在東部新城，明湖東，西鄰雅戈爾明湖項目、東鄰維科水岸春暉華府——這塊地“定品質”出讓。

6宗宅地的基本信息列表如下：

按照公告，第四批集中供地地塊報名時間為2022年12月30日9:00-2023年1月11日16:00，2023年1月12日上午全部拍完。

和以往一樣，拍到封頂價后，通過搖號的方式確定最終競得入選人。

下面是每宗地塊的詳細信息，按拍賣時間先后順序列出。

鄞州區YZ01-03-23-1地塊

大致位置：前殷，望品美寓南側

拍賣時間：2023年1月12日9:00

用地性質：純宅地

用地面積：64072平方米

容積率：1.62

計容建筑面積：103796.64平方米

起拍總價：約14.39億元

封頂總價：約16.54億元

起拍單價：13859元/平方米

封頂單價：15930元/平方米

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于29500元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于35400元/平方米

車位最高銷售價格不高于20萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

望品美寓

備案均價：約32985元/平方米

映東華府

備案均價：約33600元/平方米

（據寧波市房產交易信息服務網數據，下同）

東部新城核心區以東片區D1-4-4#/5#/6#地塊

大致位置：明湖東，雅戈爾明湖項目東側、維科水岸春暉華府西側

拍賣時間：2023年1月12日9:15

用地性質：商住混合

用地面積：45689平方米

計容建筑面積：94927.2平方米

3個子地塊規劃指標如下圖所示：

起拍總價：約22.12億元

封頂總價：約25.42億元

起拍單價：23300元/平方米

封頂單價：26776元/平方米

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于42700元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于49105元/平方米

車位最高銷售價格不高于25萬元/個

全裝修交付

裝修標準不低于4000元/平方米

“定品質”出讓

【參考樓盤】

雅戈爾明湖項目

毛坯均價限：43500元/平方米

水岸春暉華府

毛坯備案均價：約38580元/平方米

鄞州區JD12-04-03/04地塊

大致位置：王家弄，百丈花園西側、大潤發（原江東歐尚）東

拍賣時間：2023年1月12日9:30

用地性質：商住混合

用地面積：20017平方米

容積率：2.5

計容建筑面積：50042.5平方米

其中住宅計容面積不超過42500平方米

起拍總價：約8.53億元

封頂總價：約9.79億元

起拍單價：17050元/平方米

封頂單價：19568元/平方米

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于35600元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于39160元/平方米

車位最高銷售價格不高于24萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

江山萬里現房項目

江明府

毛坯均價限：37600元/平方米

海曙區長樂CL-01-05地塊

大致位置：地鐵1號線徐家漕長樂站西北

拍賣時間：2023年1月12日9:45

用地性質：純宅地

用地面積：36786平方米

容積率：2.45

計容建筑面積：90125.7平方米

起拍總價：約12.57億元

封頂總價：約14.43億元

起拍單價：13947元/平方米

封頂單價：16011元/平方米

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于28400元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于31240元/平方米

車位最高銷售價格不高于19萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

新月河濱

備案均價：約28400元/平方米

海曙區長樂CL-01-06a地塊

大致位置：長樂二村西

拍賣時間：2023年1月12日10:00

用地性質：純宅地

用地面積：17376平方米

容積率：3

計容建筑面積：52128平方米

起拍總價：約7.35億元

封頂總價：約8.45億元

起拍單價：14098元/平方米

封頂單價：16208元/平方米

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于28200元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于31020元/平方米

車位最高銷售價格不高于19萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

新月河濱

備案均價：約28400元/平方米

海曙區長樂CL-01-06b地塊

大致位置：地鐵1號線徐家漕長樂站北側

拍賣時間：2023年1月12日10:15

用地性質：商住混合

用地面積：36268平方米

容積率：2.35

計容建筑面積：85229.8平方米

其中住宅計容面積不超過75%

起拍總價：約9億元

封頂總價：約10.36億元

起拍單價：10566元/平方米

封頂單價：12150元/平方米

【限房價】

商品住宅毛坯銷售均價不高于28400元/平方米

毛坯最高銷售單價不高于31240元/平方米

車位最高銷售價格不高于19萬元/個

全裝修交付

【參考樓盤】

新月河濱

備案均價：約28400元/平方米

寧波晚報記者 施文 通訊員 向琰

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