鄞州資規部門今天就亨潤地塊及周邊的規劃調整作批前公示。備受關注的這塊“黃金寶地”，終于要來了！

(相關資料圖)

這次規劃調整的范圍，東至天童北路，西至風格尚品邊上的麟寓路，北至杭甬高速邊上的東七路，南到嵩江中路，用地總面積接近470畝。

先看用地規劃圖：

據資規部門調整后用地規劃圖標繪

上圖中位于風格尚品東側的地塊1，規劃一所96班九年一貫制學校，其中小學42班、初中54班。原先規劃中，亨潤地塊及周邊規劃的是一所小學、一所初中，這次是把原小學用地、初中用地整合在一起了。

涉及住宅的地塊有4宗：

地塊2：商住混合用地，用地面積8900平方米、規劃容積率1.6，其中明確要建計容建筑面積占比不超過65%的保障性租賃住房，即約9256平方米。另地塊內需配建一座公廁。

地塊3：純宅地，用地面積3.88萬平方米、規劃容積率2.6，即可建住宅10萬余平方米，建筑限高80米。

地塊4：也是純宅地，用地面積5.12萬平方米、規劃容積率2.7，即可建住宅13.8萬余平方米，建筑限高同樣是80米。另需配建12班幼兒園、社區服務站、社區警務室、社區居委會、居家養老服務站、社區衛生服務站、文化活動站。

地塊5：商住混合用地，用地面積4.6萬平方米、規劃容積率2.6，其中住宅計容建筑面積不超過70%、即約8.4萬平方米。地塊內住宅建筑限高80米，商業商務建筑限高100米。

不含保障性租賃住房，上述地塊內可建商品住宅總體量約32.3萬平方米！

余下的三個地塊，均為商業商務用地：

地塊6：用地面積1.85萬平方米、規劃容積率2.5，建筑限高60米，其中需配建面積不小于3000平方米的菜場，以及一座公廁。

地塊7：用地面積6100平方米，規劃容積率2.2。

地塊8：用地面積7900平方米，規劃容積率2.2。

據我們“寧波樓市報道”了解到的信息，其中部分地塊很大可能會在今年第三批集中供地時出讓。

今年4月市區第一批集中供地時被保億拿下的位于春風景里西北側、距亨潤地塊不過六七百米的宅地，當時成交樓面價25465元/平方米，商品住宅毛坯均價限36100元/平方米。

不知亨潤地塊上的商品住宅會“限房價”到什么水平？

保億項目與亨潤地塊位置示意

亨潤地塊及周邊現狀

寧波晚報記者 施文

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