鄞州資規部門今天（7月25日）對華光城地段一地塊的規劃局部調整方案作批前公示。

該地塊范圍為：滄海河路東側、百丈東路南側、規劃道路西側、昌興街北側，總用地面積約20000平方米。

【資料圖】

這塊地就在原江東歐尚（現在改為大潤發）的馬路對面、百丈花園的西側、江南春曉南側，從百丈路往東約500米，即可進入東部新城核心區。按照此前華光城地段控規，地塊南側是一所規劃初中。

圖示如下：

此次規劃調整，該地塊的用地性質不變，仍為商住混合用地，但調整后住宅（含社區及物業等配套設施）計容建筑面積，由原先的不超過總計容建筑面積的70%提高到85%，規劃容積率為3.0，建筑限高80米——即今后地塊上可建商品住宅5萬余平方米。

另，地塊內要求配建100個停車位的社會停車場。

據記者了解到的最新消息，這宗宅地，很大可能會出現在今年市區第三批集中供地名單之中。

在這塊宅地東南面，是在建的江山萬里現房項目。

江山萬里于去年第三批集中供地時，以樓面價18124元/平方米拿地，項目要求全裝修現房銷售，住宅銷售均價（含裝修）限37600元/平方米。

王家弄區塊現狀航拍。寧波晚報記者施文/攝

根據此前披露的信息，江山萬里這個現房項目共規劃了4幢住宅，均為25層的高層。項目規劃效果圖如下：

按照已經批后公布的《華光城地段控制性詳細規劃修編》，華光城地段的規劃范圍為：東至世紀大道、西至福明路、北至中山路、南至興寧路（即本文第一張圖所示）。

地段功能定位為：位于城市產業與生態功能軸上，功能綜合、配套完善、環境優美、交通便利的公建居住綜合區。

根據功能定位及用地布局，確定這個區域的發展目標為：

提升百丈東路的商業商務功能，延伸城市商業功能；

打造沿昌興街的公建軸線；

通過王家弄村的拆遷安置，抓住城市自我更新的機會，提供高品質的現代居住功能；

延續興寧路、滄海路的城市生態軸線，創造優美的城市生態環境，提升城市生活品質。

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