消防執法人員正在檢查火災自動報警系統。

建成25年的華僑城小區曾是個“問題小區”，由于火患重重，被列入省級重大火患單位，由寧波市政府掛牌整改，寧波晚報也曾公開曝光過。借助“老舊小區改造”的東風，該小區終于落實了數百萬元資金用于整改消防隱患，于日前正式通過驗收，舊貌換新顏。

小區火災隱患由來已久，曾多次被媒體曝光

昨日上午9點半，記者來到了華僑城小區。只見路面上劃著顯眼的消防車道標識，集中充電區里整齊地擺放著電動自行車，綠色的“疏散出口”字樣醒目地亮著……如此光景，很難讓人相信數月之前，這里還是一個“坐在火山口”上的小區。

“消防車道，被堵住了；消火栓，不是缺水帶就是少水龍頭；滅火器，失效了；水泵、噴淋……都是壞的，純粹是一個擺設。”說起小區里曾經的火災隱患，業委會主任王曉剛直撓頭。由于年久失修，有些居民眼看著維修無望，干脆將樓道里的消火栓上了鎖，把樓道變成自家的雜貨間。

從2016年起，本地媒體就多次報道該小區的火災隱患。其中，焦點就在明珠閣和碧華閣兩幢商住樓上。由于該小區存在消火栓無水、火災報警系統故障、疏散指示標志燈安裝錯誤、防火門閉門器故障等問題以及逾期未整改，消防部門曾對物業公司罰款4000元。

2021年6月19日，寧波市消防救援支隊聯合寧波晚報再次對華僑城小區公開曝光，指出其存在室內消火栓系統不能正常使用、自動噴水滅火系統不能正常使用或運行、防煙排煙設施不能正常使用或運行、火災自動報警系統不能正常運行、防煙排煙系統不能正常聯動控制等重大火災隱患。

從下到上都喊“改”，資金缺口一“難”就是8年

“六七年前，我們就注意到了這一問題，改，肯定得整改！從小區物業、業委會，到社區、街道，再到消防大隊、區政府，都支持整改，但最后還是卡在落實經費這個問題上。”鄞州區東柳街道應急管理所所長李永順說，各項維修資金東拆西借，再加上居民自籌，但距上百萬元的經費仍相差甚遠。

在李永順看來，存在火患是事關生命安全的大問題，“這可不是家里停水停電停氣，堅持一下就過去了。眼下沒事，不代表下一秒沒事。”尤其是明珠閣、碧華閣這樣的高層商住樓，住戶、公司眾多，一旦樓下起火，明火、濃煙在“煙囪效應”之下短短幾秒就能直逼頂樓，想跑都跑不掉。

“早在2013年，小區物業就發現了消防設施損壞的問題，當時主要是報警系統主機癱瘓、消火栓無水等等。”鄞州區消防救援大隊執法人員王婷涵介紹，隨著時間的推移，已存在的隱患無法得到整改，年久失修導致更多的問題不斷出現，這兩幢樓的消防系統全部癱瘓。

對此，很多市民說起來都顯得憂心忡忡。

數百萬元改造經費到位，消防隱患“一掃空”

“從居民到政府，都有心去解決，也支持解決這一問題，作為消防救援部門，我們也多次協調、商討、籌措，但資金缺口實在太大，最終導致這一僵局。”王婷涵說，直到2019年鄞州區啟動“老舊小區改造”工程，擱置七八年的華僑城小區消防隱患改造計劃，終于迎來了轉機。

為了拔掉這個消防隱患“釘子戶”，消防、住建、財政等部門細化方案，采取政府補貼(街道補助50%)、業主自籌(50%)等方法落實了數百萬元維修經費，并指導小區制定了翔實可行的消防設施維修方案。

2020年10月26日，華僑城小區改造正式進場，其中就包括廣大居民期盼已久的“社區消防”項目。2021年12月，消防及相關部門對該小區的隱患整改情況完成了復查驗收。

“改造好了，維保也要跟上，不能再出現年久失甚至癱瘓這一情況，畢竟這次改造來得太不容易了。”華僑城社區黨委書記鄭紅波頗有感觸地說，為此，小區制定了《居民防火公約》，每天組織開展防火巡查，落實專人開展檢查保養。據悉，下一步，該社區另外兩個老舊小區也將列入改造計劃。

寧波晚報記者 馬濤 通訊員 陳珊珊 文/攝